不動産の世界でも、二番煎じには限界が

2011.12.02

大都市圏で、一人、二人世帯が急増していることは周知の通りです。そこで、あるデベロッパーが、単身者や共働き夫婦の二人世帯向けにコンパクトなマンションを売り出したところ、好評となって即座に完売しました。その成功を知った他のデベロッパーが、次々とコンパクトなマンションの市場に参入した時期がありましたが、すぐに供給過剰となり、最近では新築の物件はほとんど見かけません。その後は、ファミリータイプが売れるとなると、大量供給が続き、いまやこのタイプも完成在庫が高水準となっています。

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都心の超高層マンションが供給されるようになった当初は、一〇〇倍を超す入居希望者もあり、「億ション」でも飛ぶように売れました。その成功をまねて、大量の超高層マンションが供給されましたが、現在は稀少価値も低下しているのに価格が高いため、完成在庫も多くなっています。他の業界の商品と同じく、不動産の世界でも、二番煎じには限界があります。