掘った！車を入れた！家が広がった

2011.10.21

買った土地も、前の道路が狭いといってましたね。なお、容積率が床面積にだけ関係するからといって、高さに拘る方は、建築面積が小さい、狭くて高い家にすればいいじゃないかと考えがちですが、そうもいきません。低層住居専用地域には、高さ10メートルまたは12メートルまで、あるいは都市計画法で定める高さまでの建物しか作れないんです。ならば、天井を低くすれば何階建てにしてもいいかというと……。みんながかがんで歩くビル、そんな映画もありましたね。

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しかし、低層住居専用地域ではコンクリート造でも3階までです。でも、そんな無理をしなくても大丈夫。3階建てとはいえないまでも、容積率に関係なく3つのフロアがある広い居住空間の家を作る裏ワザがあるんです。どうすればいいのかというと、床面積には入らないものを作ればいいんです。家のなかには容積対象外になるものがいくつかあって、車庫、地下室などがそれにあたります。